eNewsletter Automne 2012

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E-NEWSLETTER AUTOMNE 2012

 

 

NEWS

 Etats-Unis 

Daniel Kijner rejoint Fortune International Realty
en tant que 
« Broker » Associé du Bureau de Brickell sur Miami en Floride

 


Nous avons le plaisir d'annoncer que Daniel Kijner, l'un des associés partenaires de Kijner & Sons International Realty, a récemment rejoint l'agence Fortune International Realty en tant que « Broker » Associé du bureau de Brickell pour la région de Miami. Daniel retrouve ainsi ses partenaires Realtors® Marc et Laura pour vous assister au mieux lors de votre prochain achat immobilier sur Miami, que vous cherchiez à acquérir une villa à Coral Gables, un condominium face à l'océan sur South Beach ou un appartement de prestige à Aventura ou Sunny Isles. Bien entendu, Daniel reste en charge de la région du Golfe du Mexique en Floride et sera ravi de vous accompagner sur place que vous souhaitiez investir ou déménager sur Sarasota, Bradenton, Venice, Osprey, Lido Key ou Longboat Key.

Pour toute information complémentaire, contactez-nous à info@kijner.com.

 

ÉVÉNEMENTS

 Etats-Unis 

KSI Realty au Congrès de l'Association Nationale des Agents Immobiliers Realtors® 
à Orlando en Florida

 


Kijner & Sons International Realty participera au Congrès de l'Association Nationale des Agents Immobiliers Realtors® (2012 NAR Conference & Expo) qui se tiendra à Orlando en Floride du 7 au 12 novembre prochain. Des milliers de professionnels de l'immobilier venus de tous les États-Unis et du monde entier se réunissent chaque année pour cet événement exceptionnel. De nombreuses activités et occasions vous attendent et vous permettront de rencontrer d'autres Realtors® américains mais aussi internationaux. Vous pourrez surtout participer à des tables rondes et vous instruire auprès d'experts immobiliers reconnus lors de conférences et cours afin d'en apprendre plus sur les derniers outils et les enjeux propres à notre industrie. Le thème de cette année est « Découvrez Votre Magie ». Nous vous invitons donc à vous joindre à nous lors de cette rencontre professionnelle des plus passionnantes !

Pour toute information complémentaire sur cet événement de la NAR et pour vous enregistrer, cliquez ici

Des questions, des commentaires? Contactez-nous à info@kijner.com.

 

 Etats-Unis 

KSI Realty au « California Energy Investment Center » (CEIC)
Un Centre Régional EB-5 Californien Approuvé par l'USCIS

De gauche à droite:
Marc H. Kijner, KSI Realty
Michael J. Penbera, Directeur Exécutif
Mike Rosa, Ingénieur en Chef
et le Directeur de l'Usine
(Usine de Keyes, Californie)


Kijner & Sons International Realty
a récemment visité le centre régional EB-5 « California Energy Investment Center » (CEIC) et son usine située à Keyes en Californie. 

Le CEIC, centre régional EB-5 agréé par le « U.S. Citizenship and Immigration Services » (USCIS) depuis le 11 août 2009, est le seul centre régional EB-5 qui met l'accent sur le secteur des énergies alternatives et renouvelables telles que l'énergie solaire, l'extraction de pétrole, la conversion de la biomasse, l'énergie éolienne, la récupération de l'eau, la production d'énergie géothermique et les technologies environnementales. Le CEIC vise à la croissance et au développement de l'industrie des énergies alternatives en Californie tout en offrant des possibilités pour le programme d'investissement EB-5 et pour lequel l'investisseur/propriétaire ainsi que son conjoint et leurs enfants célibataires âgés de moins de 21 peuvent devenir admissibles à un visa d'immigrant. 

Le programme d’investissement EB-5 permet aux ressortissants étrangers investissant un montant de $500 000 dans un « Centre Régional », d’obtenir la carte verte et d’accéder à la résidence permanente aux Etats-Unis sans les contraintes et l’obligation de devoir gérer une entreprise. Cette option de statut d’immigration permet de vivre dans n’importe quel état des Etats-Unis, de s’impliquer ou non dans une activité commerciale, et permet d’être salarié ou simplement d’être retraité.

Avec des bureaux à Cupertino (Silicon Valley), à Fresno (vallée centrale de Californie), et près de Sacramento (State Capitol), le CEIC identifie les programmes d'énergies alternatives EB-5 en Californie dans les comtés de Merced, de Madera, de San Benito, de Fresno, de Kings, de Tulare, de Kern, de San Bernardino, de Riverside, de Stanislaus, et d'Imperial. 

Pour en apprendre plus sur le programme d'investissement EB-5, cliquez ici.

Des questions, des commentaires? Contactez-nous à info@kijner.com.

 

 

    


    

 

    


 

INVESTISSEMENT, EXPATRIATION & LIFESTYLE
 Thaïlande 

La « Full Moon Party » à Koh Phangan


 

La fête de la pleine lune aussi connue sous le nom de « Full Moon Party » se produit une fois tous les deux mois le jour de la pleine lune sur l'une des îles les plus touristiques de Thaïlande, Koh Phangan. La « Full Moon Party » attire une population venue des îles voisines, de toute la Thaïlande ainsi que du monde entier. C'est une fête que vous ne pouvez pas manquer. Les réjouissances se déroulent toute la nuit sur une plage située sur la route de Haad Rin. On peut facilement rejoindre Koh Phangan en prenant l'un des nombreux ferries partant de l'île voisine de Koh Samui.

 (...)

Pour lire l'article en anglais dans son intégralité, cliquez ici.  

 

 Etats-Unis 

Pleine propriété et rentabilité locative sous le soleil et les palmiers de Floride

 

 


L'été est officiellement terminée, les enfants sont de retour à l'école et que nous nous félicitons de l'automne, beaucoup d'entre nous sont déjà à planifier la prochaine saison des fêtes et des moyens de diversifier nos actifs dans cette économie liée.
Que vous soyez un investisseur avisé, un jeune professionnel ou un retraité actif, cette période de l'année est également idéal pour rechercher des opportunités d'affaires dans l'immobilier et faire de votre rêve de posséder une propriété sous le soleil de Floride, une réalité! Trouver un endroit agréable pour prendre sa retraite, l'envoi de votre enfants étudient dans une université américaine de renom ou de revenir pour des vacances à votre bien-aimée résidence secondaire l'année n'a jamais été aussi facile! En comparaison avec l'Europe, le «Sunshine State» offre encore plus faible coût de la vie, des solutions de logement bon marché, peu importe l'investissement (résidentiel, commercial ou terrain) ainsi que certaines des plus belles plages du monde et les taches de la navigation de plaisance.

Les vacances d'été sont officiellement terminées, les enfants ont repris le chemin de l'école et tandis que nous retrouvons notre rythme citadin avec l'arrivée de l'automne, beaucoup d'entre nous planifions déjà les prochaines fêtes de fin d'année et réfléchissons aux moyens de diversifier nos actifs dans cette économie mondiale des plus troubles.


Q
ue vous soyez un investisseur avisé, un jeune professionnel ou un retraité actif, cette période de l'année est surtout propice aux opportunités d'investissement dans l'immobilier et à la concrétisation de votre rêve de posséder une propriété sous le soleil de Floride ! Trouver un endroit agréable pour prendre sa retraite, envoyer vos enfants étudier dans une université américaine de renom ou bien revenir régulièrement lors de vacances dans votre résidence secondaire bien-aimée, n'a jamais été aussi facile ! Comparativement à l'Europe, le « Sunshine State » offre encore un coût de la vie nettement plus abordable, des solutions de logement bon marché - quelque soit votre type d'investissement (résidentiel, commercial ou terrain) - ainsi que certaines des plus belles plages et des meilleurs lieux de pêche et de plongée au monde.

 

Selon l'Association des Agents Immobiliers Realtors® de Miami et le Multiple Listings System local (MLS), « le nombre total de propriétés enregistrées dans la base de données - y compris les biens de type maison individuelle et condominium (copropriété) - en cours de vente dans le comté de Miami-Dade pour le mois de juillet 2012 a augmenté de 31%, soit de 2593 à 3393, année après année et de 2% par rapport au mois précédent »*.

Chez KSI Realty nous prévoyons une intensification progressive de cette tendance due au faible niveau de logements résidentiels disponibles sur le marché immobilier de Floride et dont la cause est l'absorption rapide du stock de biens disponibles ces 2 dernières années par les Canadiens et les Brésiliens - suivis de près par les Européens, les Argentins, les Vénézuéliens et les Russes. Ce micro boom n'a pas seulement été observé dans la région de Miami (comtés de Dade et de Broward), mais aussi à Orlando, dans la baie de Tampa et sur la région de Sarasota-Bradenton-Venice. En outre, selon un récent sondage réalisé par l'Université de Floride en septembre dernier, la confiance des consommateurs dans le « Sunshine State » n'a jamais été aussi forte depuis ces cinq dernières années**.

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Pour lire l'article en anglais dans son intégralité, cliquez ici.


PROPRIÉTÉS COUP DE COEUR

 Etats-Unis 

 

Costa Hollywood Condo Resort sur Hollywood Beach Village
Hollywood Beach, Floride


           
Projet en construction de 310 unités en copropriété composées de studios et d'appartements d'une et deux chambre(s)

 

Belle et Spacieuse Maison
West Kendall, Miami Dade, Floride

 $250 000



Single Family Residential
4 chambres, 2 salles de bain

         

Opportunité d'Investissement 
sur Miami, Floride
 

$54 900




Condominium/Town Home
2 chambres, 2 salles de bain

 

Maison donnant sur un canal
Miami, Floride

 $89 000



Single Family Residential
3 chambres, 2 salles de bain

         

Condominium donnant sur une baie
Miami, Floride
 
$120 000  



Condominium/Town Home
1 chambre, 1 salle de bain


 Thaïlande 


Superbe Villa de style Sino-Portugais
Phuket, Bang Tao

$220 820

2 chambres, 2 salles de bain

   

Appartement Luxueux
Phuket, Nai Thon Beach

$441 640


2 chambres, 2 salles de bain


Villa de Charme
avec Piscine
Phuket, Bang Tao

$430 599

3 chambres, 4 salles de bain

   

Maison Moderne
au Sein d'un Jardin Tropical
Phuket, Layan

$678 233


3 chambres, 3 salles de bain



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Site Internet:   www.kijner.com

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