ENewsletter Printemps 2012

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E-NEWSLETTER PRINTEMPS 2012

 

ÉVÉNEMENTS


 Chine 

 

Kijner & Sons International Realty au salon de l'immobilier
et de l'investissement international de Shanghai
(15 - 18 mars 2012)

Kijner & Sons International Realty a le plaisir d'annoncer sa participation au salon de l'immobilier et de l'investissement international de Shanghai:
«
Shanghai Overseas Property and Investment Expo ».  

L'édition printemps du salon de Shanghai qui se tiendra du 15 au 18 mars 2012 au sein du Shanghai Exhibition Center (SEC) attire depuis 14 ans plus de 35 000 visiteurs de Shanghai et sa région. Le plus intéressant étant que 70% des ces visiteurs sont à la recherche d'opportunités d'investissements à l'étranger. 

En effet, avec l'incroyable augmentation des prix de l'immobilier depuis 2009 et le nombre toujours croissant de restrictions gouvernementales quant aux investissements dans l'immobilier local, de plus en plus d'acheteurs et investisseurs chinois se tournent vers les biens étrangers et l'immobilier international, synonymes de sécurité et de retour sur investissement. 

Kijner & Sons International Realty vous invite à en apprendre plus sur les possibilités d'investissement et d'immigration en Floride, en Thaïlande, en France et au Costa Rica, directement sur notre stand #2009 et durant notre conférence.

Pour plus d'informations sur ce salon, visiter notre site Internet et notre page Facebook. Vous pouvez bien entendu nous contacter par email à info@kijner.com

Pour une INVITATION GRATUITE au salon, cliquez ici

Photos:  http://www.chinarealestatexpo.com/?page-page-pic.html


 France 

 

Kijner & Sons International Realty au salon national de l'immobilier de Paris
(29 mars - 1er avril 2012)

Le salon national de l'immobilier de Paris se tiendra encore cette année au centre d'expositions Paris-Porte de Versaillesdu 29 mars au 1er avril 2012. Avec plus de 35 000 visiteurs, 250 participants et 50 conférences animées par des experts immobiliers, le salon de Paris est un événement à ne pas manquer!    

Une fois de plus, Kijner & Sons International Realty a le plaisir de participer à ce salon au sein du village FNAIM (stand D38a), la fédération nationale de agents immobiliers qui est par son nombre d’adhérents, l’organisation européenne la plus importante pour les professionnels de l’immobilier.

Venez retrouver les équipes de KSI Realty et ses Realtors® certifiés, pour en apprendre plus sur les opportunités d'investissement et de relocalisation en Floride, en Thaïlande, en France et au Costa Rica. Cette année, nous vous proposons un focus spécial sur les biens immobiliers de type saisies hypothécaires extrêmement populaires auprès de nombreux investisseurs, dans le sud de la Floride. Nous vous présenterons des propriétés uniques, que vous soyez intéressés par un bien résidentiel ou commercial, ou que vous souhaitiez déménager sur la région de Sarasota ou de Miami.   

Pour télécharger votre INVITATION GRATUITE au salon, cliquez ici.

Pour plus d'informations sur ce salon, visiter notre site Internet et notre page Facebook. Vous pouvez bien entendu nous contacter par email à info@kijner.com

 

INVESTISSEMENT & EXPATRIATION 

 

  Thaïlande  

La Différence Entre un Appartement et un Condominium en Thaïlande

 

 

En tant que courtiers et professionnels de l’immobilier international de longue date, le jargon local de notre industrie est rarement un obstacle, mais pour de nombreux investisseurs et futurs clients, une certaine terminologie immobilière peut être déroutante surtout dans un pays tel que la Thaïlande, et une ville comme Bangkok. La demande pour des logements au sein du quartier central des affaires de Bangkok, communément appelé Business Central District (BCD), reste très forte malgré une offre limitée de produits de qualité, entretenus et à des prix raisonnables. 

Les préférences des expatriés étrangers mais aussi des jeunes professionnels et de leurs familles se concentrent autour de 3 offres principales: les appartements, les condominiums (appartements en copropriété) et les maisons mitoyennes. Très souvent en Thaïlande, la plupart des locataires ne comprends pas la différence entre un appartement et un condominium. La réponse est simple et réside dans la propriété de l'unité; par un individu unique pour un appartement, et par plusieurs propriétaires ou individus pour un condominium. Cette différence est critique lors d'une requête ou d’une question particulière du locataire. Savoir qui est la personne de contact est primordial. Pour un appartement, vous n’aurez à faire qu’à une seule personne, le propriétaire, alors que pour un condominium, vous aurez à faire aux personnels du bureau juridique (qui gèrent la gestion des espaces communs et autres services dont la copropriété bénéficie) et le propriétaire de l'unité louée. Le temps de réponse et l'efficacité dans le traitement de problèmes tels qu’un air conditionné ou une machine à laver hors de service, variera donc grandement et pourra laisser une impression positive ou négative durable sur le locataire; ce qui motivera très certainement son choix de renouveler son contrat de location ou non sur le long terme. 

Pour lire l'article complet dans sa version originale (en anglais), cliquez ici.

 


  Thaïlande  

Un Week-End à Pattaya

 

Située sur la côte est du golfe de Thaïlande, Pattaya est une ville lumière en constante ébullition grâce à ses plages, restaurants, bars et innombrables hôtels cinq étoiles. A seulement 165 km de Bangkok, Pattaya est une destination touristique majeure, une ville jeune et colorée où la fête ne s'arrête jamais.

Pendant des siècles, Pattaya était un simple village de pêcheurs, mais au début des années 1960, l’arrivée d’un groupe de militaires américains à la recherche d’un endroit pour se relaxer, change tout. Celle qui était autrefois considérée comme une petite ville calme et isolée devient l'un des endroits les plus visités et l’une des stations balnéaires les plus populaires de Thaïlande, qui attire plus de 4 millions de personnes chaque année.

Un voyage à Pattaya est une véritable expérience et l'un des aspects les plus attrayants, est qu'elle est à moins d'une heure de Bangkok qui est une grande ville, avec une large population, pleine de taxis et un métro souterrain et aérien (en gros le New York de la Thaïlande). Pattaya est à l'opposé complet de Bangkok car il est aussi possible de trouver un environnement paisible et serein propice au repos. Bangkok possède de nombreux bureaux et connaît un trafic extrêmement dense, alors que Pattaya est une station balnéaire, où l'on peut aussi bien faire la fête que se relaxer et méditer allongé sur une chaise longue en regardant de la plage, le coucher de soleil. 

Pour lire l'article complet dans sa version originale (en anglais), cliquez ici

 

 Costa Rica 
Investir au Costa Rica, Etape par Etape

 

Avez-vous toujours rêvé de visiter et d'investir au Costa Rica? 

Dans ce cas, Kijner & Sons International Realty est heureux de partager avec vous un petit guide de Maître Alberto Pinto Monturiol, avocat costaricien, qui répond à certaines des questions les plus courantes posées par de nombreux particuliers, mais aussi hommes et femmes d'affaires étrangers qui envisagent un investissement immobilier au Costa Rica :

> « Je veux voyager au Costa Rica et visiter la propriété ou le commerce que j’envisage d’acquérir, ai-je besoin d'un visa et combien de temps puis-je rester dans le pays? »
> « Je veux déménager au Costa Rica. Comment puis-je obtenir un statut légal de résidence? »
> « Combien cela va t-il me coûter pour conclure un investissement immobilier et obtenir le statut de résidence légale au Costa Rica? »

Pour en savoir plus sur l'obligation de visa pour le Costa Rica, selon les nationalités des visiteurs, cliquez ici.  

Pour en savoir plus sur les différents statuts investisseurs et les coûts associés à un investissement immobilier et une demande de résidence au Costa Rica, cliquez ici.  


PROPRIÉTÉS COUP DE COEUR

 Costa Rica 

 

Magnifique Villa à Guanacaste
$925 000

Villa à couper le souffle donnant sur l'Océan Pacifique

    

Montaña Del Mar, Golfe de Nicoya
Terrains se vendant autour de $15 à $20 le m2

Exceptionnelle comunauté résdidentielle s'étendant sur plus de 400 acres de superbes terrains forestiers et de chutes d'eau naturelles


 Thaïlande 



Somptueux Penthouse sur Thonglor
$1 113 115

Situé sur Sukhumvit 55 dans le quartier de Thonglor, ce penthouse est la représentation même d'un appartement moderne et luxueux

   

Luxueux Condominium sur Thonglor
$321 000


Design de pointe et intérieur spécialement choisi dans l'un des meilleurs quartiers de Bangkok


  
 France 

Château du 16e Siècle avec Vignoble
dans le Bordelais
$11 216 132

Magnifique domaine niché dans les collines du Périgord Pourpre


 

Bureaux d'Exception dans un Immeuble Haussmannien
$23 604 577

Immeuble entièrement rénové dans le coeur de Paris, parfait pour un investisseur




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Site Internet:   www.kijner.com











Kijner & Sons International Realty
83-85 Boulevard de Charonne, 75011 Paris, France


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